Living area
About 234 m²
Plot area
About 2.148 m²
Year built
Built in 1903
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Oudestreek 54

9354 AH, Zevenhuizen (GR) (Groningen)

Wat een prachtige woonboerderij

Deze totaal verbouwde en uitgebouwde woonboerderij is direct tegen landerijen gelegen en bestaat uit twee woningen, een afzonderlijk voorhuis en een groot achterhuis beiden met alle voorzieningen. Dit maakt het geheel voor velerlei doeleinden geschikt zoals dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, verhuur, B&B etc…. of gewoon weer het geheel samenvoegen.

Woonoppervlakte 234m²
Inhoud woning 933m³
Perceeloppervlakte 2148m²

Oudstreek54.nl: bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie Matterport, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMSCHRIJVING
De woning is origineel gebouwd in 1903 maar de laatste jaren en zeer recent nog grondig verbouwd tot een luxe woning. Aan de achterzijde bevindt zich een degelijk gebouwd royaal overdekt terras met zicht op de tuin. Tevens aanwezig een houten, grote garage en een stenen schuur met grote ren, thans in gebruik als stalling voor onder andere geiten en kippen. In de volledig omheinde tuin kunt u volop genieten van zon en privacy.
(Wetenswaardigheid: in 1903, het bouwjaar van deze woning, werd de eerste Tour de France gereden)

OMGEVING
Zevenhuizen ligt op de provinciegrens van Drenthe en Groningen met een prachtig natuurlijke omgeving, landerijen omsloten door boomwallen en afgewisseld met bos. Een levendig dorp met veel voorzieningen zowel op winkel gebied als sport en ontspanning. Een prachtige plek om heerlijk vrij te kunnen wonen.

INDELING
Begane grond: Entree, toilet, bijkeuken/wasruimte, een L-vormige living van 85 m² met bij de zithoek tuindeuren naar het nieuw overdekte terras, een luxewoonkeuken met een kookeiland en inbouwapparatuur, deels afgesloten werkhoek of speelruimte voor de kinderen met een schuifpui en een bijkeuken/achterom met een buitendeur.

1e Verdieping: Een grote overloop met aan beide zijden bergruimte, 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 9 m² en 8 m², een moderne badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een dubbel douchekop, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Appartement begane grond: Entree met meterkast en toilet, een woonkamer van 27 m² met een open keuken, een slaapkamer van 12 m², een badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche en een bergkast met wasmachine aansluiting.

Houten garage 47 m² en een vrijstaande stenen schuur 61 m².

Aan de voorzijde van de oprit zijn twee parkeerplaatsen gesitueerd en achter aan de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Dit bijzonder, mooie verbouwde huis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels nieuw), is deels voorzien van vloerverwarming, heeft nieuwe kunststof dakramen en kunststof dakgoten. Alle riolering, het elektra, water en gas binnenshuis is vervangen. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, een grote koelkast, grote vriezer, een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een oven en een Quooker.

Door het hoge afwerkingsniveau is dit een woonboerderij waar zo in kunt gaan wonen, instapklaar.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woonboerderij met 2 wooneenheden
• Totaal woonoppervlak 234 m²
• Gemoderniseerd en verbouwd
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• Kunststof goten en kunststof dakramen
• Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming
• Luxe keuken met veel inbouwapparatuur
• Perceeloppervlakte 2148 m²

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 695,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Farmhouse, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1903
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
234 m²
Plot area
2.148 m²
Content
933 m³
External storage space
99 m²
Building built. outdoor space
43 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 washbasins, bathtub, and toilet
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation and TV cable

Energy

Energy label
A
Isolatie
Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
Heating
Boiler and partial floor heating
Hot water
Boiler
Cv kettle
Atag hr combi boiler and intergas hr combi boiler (gas fired combi boiler from 2021, owned)

Outdoor space

Location
Unobstructed view
Garden
Garden around

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Zevenhuizen (GR)

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label:

Power consumption per year

4040 kWh

(Average detached house in Zevenhuizen (GR))

Gas consumption per year

1910 m³

(Average detached house in Zevenhuizen (GR))

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.69% zonder NHG) was checked on 07-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Total population
2720 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
34%
65 and older
20%

Households in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Single without children
27%
Multi-person without children
34%
Households without children
61%

Households in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Households with one child
6%
Households with multiple children
34%
Households with children
40%

Homes in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Houses before 1945
29%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
16%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
3%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Average WOZ value
€ 269.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Addresses per km²
155
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 9354 Gemeente kaart westerkwartier

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Peter's makelaardij

Oudestreek 54, Zevenhuizen (GR)

€ 695,000 k.k. - Under bid