Woonoppervlakte
Circa 234 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2.148 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1903
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Oudestreek 54

9354 AH, Zevenhuizen (GR) (Groningen)

Wat een prachtige woonboerderij

Deze totaal verbouwde en uitgebouwde woonboerderij is direct tegen landerijen gelegen en bestaat uit twee woningen, een afzonderlijk voorhuis en een groot achterhuis beiden met alle voorzieningen. Dit maakt het geheel voor velerlei doeleinden geschikt zoals dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, verhuur, B&B etc…. of gewoon weer het geheel samenvoegen.

Woonoppervlakte 234m²
Inhoud woning 933m³
Perceeloppervlakte 2148m²

Oudstreek54.nl: bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie Matterport, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMSCHRIJVING
De woning is origineel gebouwd in 1903 maar de laatste jaren en zeer recent nog grondig verbouwd tot een luxe woning. Aan de achterzijde bevindt zich een degelijk gebouwd royaal overdekt terras met zicht op de tuin. Tevens aanwezig een houten, grote garage en een stenen schuur met grote ren, thans in gebruik als stalling voor onder andere geiten en kippen. In de volledig omheinde tuin kunt u volop genieten van zon en privacy.
(Wetenswaardigheid: in 1903, het bouwjaar van deze woning, werd de eerste Tour de France gereden)

OMGEVING
Zevenhuizen ligt op de provinciegrens van Drenthe en Groningen met een prachtig natuurlijke omgeving, landerijen omsloten door boomwallen en afgewisseld met bos. Een levendig dorp met veel voorzieningen zowel op winkel gebied als sport en ontspanning. Een prachtige plek om heerlijk vrij te kunnen wonen.

INDELING
Begane grond: Entree, toilet, bijkeuken/wasruimte, een L-vormige living van 85 m² met bij de zithoek tuindeuren naar het nieuw overdekte terras, een luxewoonkeuken met een kookeiland en inbouwapparatuur, deels afgesloten werkhoek of speelruimte voor de kinderen met een schuifpui en een bijkeuken/achterom met een buitendeur.

1e Verdieping: Een grote overloop met aan beide zijden bergruimte, 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 9 m² en 8 m², een moderne badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een dubbel douchekop, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Appartement begane grond: Entree met meterkast en toilet, een woonkamer van 27 m² met een open keuken, een slaapkamer van 12 m², een badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche en een bergkast met wasmachine aansluiting.

Houten garage 47 m² en een vrijstaande stenen schuur 61 m².

Aan de voorzijde van de oprit zijn twee parkeerplaatsen gesitueerd en achter aan de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Dit bijzonder, mooie verbouwde huis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels nieuw), is deels voorzien van vloerverwarming, heeft nieuwe kunststof dakramen en kunststof dakgoten. Alle riolering, het elektra, water en gas binnenshuis is vervangen. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, een grote koelkast, grote vriezer, een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een oven en een Quooker.

Door het hoge afwerkingsniveau is dit een woonboerderij waar zo in kunt gaan wonen, instapklaar.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woonboerderij met 2 wooneenheden
• Totaal woonoppervlak 234 m²
• Gemoderniseerd en verbouwd
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• Kunststof goten en kunststof dakramen
• Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming
• Luxe keuken met veel inbouwapparatuur
• Perceeloppervlakte 2148 m²

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
2.148 m²
Inhoud
933 m³
Externe bergruimte
99 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag hr combiketel en intergas hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Zevenhuizen (GR)

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Zevenhuizen (GR))

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Zevenhuizen (GR))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Totaal aantal inwoners
2720 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Gemiddelde WOZ waarde
€ 269.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zevenhuizen (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9354

Adressen per km²
155
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9354 Gemeente kaart westerkwartier

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Oudestreek 54, Zevenhuizen (GR)

€ 695.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud